STRAIPSNIS: Arena: viltys ir realybė

Būsimiesiems sporto rūmų Nemuno saloje operatoriams Kauno valdžia norėtų nemokėti nė lito. Finansų analitikai ir verslininkai tai vadina fantazijomis.

Verčia prisidėti įrengiant

Per pusmetį turėtų paaiškėti būsimųjų Kauno pramogų ir sporto rūmų operatorius. Jis arenos veikla rūpinsis 25 metus. Po konkurso paaiškės, kokią pinigų sumą teks mokėti arenos valdytojui. Miesto valdžia mano, kad yra galimybė, jog operatorius iš savivaldybės nepareikalaus nė lito.

"Norėtume, kad jokio mokesčio nereikėtų mokėti. To galima tikėtis, nes būsimas operatoriaus koncesijos konkursas kelia didžiulį susidomėjimą", - vylėsi Kauno miesto meras Andrius Kupčinskas.

Mero viltis niekais verčia finansų analitikai ir verslininkai. Būsimasis arenos valdytojas turės įvykdyti Lietuvos arenų valdymo konkursuose dar nematytą reikalavimą - jos įrangai pirkti turės skirti 32 mln. litų. "Tai tik patvirtina sklandžiusias kalbas, kad arenos už 170 mln. litų pastatyti neįmanoma. Dalis statybos išlaidų tiesiog perkeliama būsimam arenos valdytojui", - pastebėjo viena savo pavardės nenorėjusi skelbti finansų konsultantė.

Viltis, kad arenos valdytojas dirbs nemokamai, daužo ir kitų miestų patirtis. Panevėžio savivaldybė į areną jokių lėšų neinvestavusiam valdytojui per ateinančius 15 metų už paslaugas kasmet mokės daugiau nei po du mln. litų. Šiauliai koncesininkui moka apie 750 tūkst. per metus.

Šie miestai dalį pinigų gali tikėtis atgauti tik tuo atveju, jei operatoriai uždirbs nemažai pelno. Kaune valdininkai tikisi, kad arenos valdytojas mokės ne nuo gauto pelno, o nuo pajamų.

Ryga neturi konkurentų

Optimistinės Kauno miesto valdžios svajonės paremtos arenos investiciniu projektu. Jame numatyta, kad arenos nuomos kaina vienam renginiui galėtų siekti apie 50 tūkst. litų. Projekte numatyta, kad pirmaisiais metais Nemuno saloje pastatytoje arenoje galėtų vykti apie 100 renginių.

Taip pat prognozuojama, kad po 15 metų tokių renginių kasmet galėtų būti daugiau nei pusantro šimto. Nesunku suskaičiuoti, kad investicinio projekto rengėjai mano, kad arenoje renginiai vyks kas 2-3 dienas.
"160 renginių per metus? Neįmanoma, - įsitikinęs Šiaulių arenos generalinis direktorius Gintaras Radavičius. - Rygos arenoje vyksta tiek renginių, bet Latvijoje ji neturi kitos konkurentės. Kai arenas pasistatys Kaunas ir Klaipėda, gali būti, kad Lietuvoje visos arenos bus nuostolingos."

Prieš ketverius metus Vilniuje pastatytoje "Siemens", tuomet vienintelėje modernioje arenoje, pirmaisiais metais įvyko 90 renginių. Po metų renginių skaičius pasiekė 100, maždaug tiek renginių vyksta ir Šiauliuose.

Arenų valdytojai pastebi, kad įmanoma surengti ir daugiau koncertų, tačiau abejoja, ar į juos susirinks pakankamai žiūrovų. Žmonės vis rečiau pramoginiais renginiais domisi ir dėl prastėjančios ekonominės padėties.

Kainuos brangiau nei Vilniuje

Verslininkus šypsotis verčia ir Kauno investicinio projekto rengėjų prognozės dėl arenos komercinių patalpų nuomos įkainių. Tikimasi, kad kv. m nuomos kaina sieks 100 litų. "Siemens" arenoje šis mokestis yra 50 litų, o Šiauliuose - 25 litai.

"Investicinio projekto skaičiai gali būti netikslūs. Tikslias arenos veiklos prognozes ir išlaidas turės suskaičiuoti konkurso dalyviai", - pripažino Kauno investicinio projekto rengėjas Nerijus Juškaitis.
Analitikai pastebi, kad, realistiškai peržiūrėjus investiciniame projekte pateiktus skaičius, matyti, kad per pirmus veiklos metus vietoj projekte numatyto pelno koncesininkas gali patirti kelių milijonų litų nuostolį.

"Rubicon" tikrai domisi

Kol kas galimų Kauno arenos valdytojų konkurso dalyvių sąrašas nežinomas. Beveik neabejojama, kad jame dalyvaus "Rubicon group" įmonių grupei priklausanti "Seven entertainment". Ši bendrovė valdo "Siemens" ir Panevėžio arenas. Jos atstovai viešai yra pareiškę, kad bandys dalyvauti valdant visas Lietuvos arenas.

Apie galimybę valdyti Kauno areną anksčiau yra kalbėjęs "Žalgirio" klubo viceprezidentas Gediminas Navikauskas. "Žalgiris" tai būtų daręs kartu su areną bandžiusiais statyti prancūzais. G.Navikauskas šiuo metu neatmeta galimybės dalyvauti konkurse, bet pastebi, kad tam reikia rasti rimtą partnerį. Kauno arenos projektu domisi ir kelios tarptautinės kompanijos.